Cek! Ini 8 Cara Memastikan Pengembang atau Penjual Properti Terpercaya

Edelweiss Griya Kampus – Cara memastikan pengembang atau penjual properti terpercaya adalah langkah krusial sebelum memutuskan membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya.

Dalam dunia properti, keputusan yang terburu-buru tanpa riset bisa berujung kerugian besar. Oleh karena itu, penting untuk berhati-hati dan mengetahui ciri-ciri pengembang yang bisa dipercaya sejak awal.

Banyak kasus konsumen yang tertipu akibat minimnya informasi atau tergiur promosi yang terlalu menggiurkan. Untuk menghindari hal serupa, berikut beberapa langkah yang dapat diterapkan guna mengenali kredibilitas pengembang maupun penjual properti secara objektif dan menyeluruh.

Beberapa Anjuran Cara Memastikan Pengembang atau Penjual Properti Terpercaya

1. Menelusuri Reputasi dan Jejak Rekam

Langkah pertama dalam cara memastikan pengembang atau penjual properti terpercaya adalah dengan menelusuri reputasi yang dimiliki.

Ulasan dari pembeli sebelumnya, baik yang tersedia secara online di forum properti maupun yang disampaikan langsung oleh kerabat atau rekan, dapat menjadi sumber informasi yang sangat berharga.

Hindari pengembang yang memiliki catatan buruk seperti keterlambatan proyek, janji fasilitas yang tidak ditepati, atau bahkan terlibat kasus hukum.

2. Menganalisis Portofolio Proyek

Portofolio proyek yang telah dikerjakan mencerminkan kualitas dan konsistensi pengembang.

Amati bangunan yang telah selesai dibangun—apakah sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan, tepat waktu dalam penyelesaian, serta bagaimana tanggapan konsumen terhadap hasilnya. Pengembang yang mampu menyelesaikan proyek secara profesional dan tanpa banyak keluhan cenderung lebih layak untuk dipertimbangkan.

3. Memastikan Legalitas dan Status Tanah

Legalitas dokumen merupakan aspek yang tidak bisa diabaikan. Pastikan pengembang memiliki izin resmi dan semua dokumen seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) atau HGB (Hak Guna Bangunan) sudah lengkap dan sah.

Status lahan pun perlu dipastikan bebas dari sengketa. Mintalah untuk melihat dokumen asli sebagai bukti, bukan hanya fotokopi.

4. Cek Keanggotaan di Asosiasi Resmi

Pengembang yang menjadi anggota organisasi resmi seperti Real Estat Indonesia (REI) umumnya beroperasi sesuai standar industri properti nasional.

Keanggotaan ini menunjukkan bahwa pengembang terdaftar secara legal dan mengikuti regulasi yang ditetapkan. Ini merupakan salah satu indikator kuat bahwa pengembang beroperasi secara profesional.

5. Evaluasi Latar Belakang Manajemen

Profil manajemen perusahaan juga perlu diperhatikan. Cari tahu siapa saja yang berada di balik pengembang, termasuk direktur dan pemilik perusahaan.

Jika pernah terlibat kasus yang merugikan konsumen atau memiliki rekam jejak buruk dalam proyek sebelumnya, sebaiknya pertimbangkan opsi lain.

6. Kunjungi Proyek Langsung dan Lihat Rumah Contoh

Jangan ragu untuk datang langsung ke lokasi proyek yang sedang berjalan. Melihat rumah contoh dan perkembangan pembangunan secara langsung akan memberikan gambaran yang lebih realistis tentang kualitas material, pengerjaan bangunan, dan kesesuaian dengan brosur pemasaran.

Proyek yang benar-benar berjalan menunjukkan keseriusan pengembang dalam menyelesaikan properti.

7. Periksa Kerja Sama dengan Bank

Bank biasanya memiliki standar evaluasi tersendiri sebelum menjalin kerja sama KPR dengan pengembang.

Jika pengembang sudah bekerja sama dengan bank besar dan kredibel, hal itu menunjukkan bahwa pengembang telah lolos penilaian kelayakan dari pihak perbankan. Ini menjadi sinyal positif mengenai stabilitas dan reputasi perusahaan tersebut.

8. Perhatikan Layanan Purna Jual

Layanan purna jual mencakup garansi bangunan, perbaikan pasca serah terima, hingga bantuan pengurusan dokumen legalitas. Pengembang yang profesional akan menyediakan layanan ini secara jelas dan mudah diakses.

Perhatikan apakah mereka menyediakan tim customer service khusus, serta bagaimana proses klaim garansi atau keluhan diselesaikan.

Mengikuti seluruh langkah di atas akan membantu dalam proses cara memastikan pengembang atau penjual properti terpercaya.

Pembelian rumah atau properti merupakan investasi besar, sehingga semua informasi dan dokumen harus diperiksa dengan teliti. Jangan hanya terpikat pada harga murah atau promosi menarik tanpa memahami reputasi pengembang secara menyeluruh.

Dengan pendekatan yang hati-hati dan riset yang mendalam, risiko kesalahan dapat ditekan seminimal mungkin, dan transaksi properti pun bisa berjalan lancar sesuai harapan. Mewujudkan rumah impian dimulai dari bekerja sama dengan pihak yang tepat dan terpercaya.